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上海楼市:预算300万上海买房应该这样买!
发布时间:2021-11-21       

  我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

  提问:沪叔,你好,预算300万左右,想要买地段比较好的房子,用于投资,保值增值,请问该怎么买比较好呢?有哪些楼盘值得推荐呢?

  沪叔:你好,300w总价在上海很难买到有价值的房子,在二线城市买房同样面临购房资格、水平削弱、无法形成规模的问题。

  在没有上海购房资格的情况下,建议选择昆山花桥板块,相比之下在300w在五大新城买房并不能买到很好的房子,不如选择花桥板块有潜力。

  总的来说,建议有上海购房资格就选择市中心学区房或者受核心区域带动的优质板块,或者部分人群可以选择滴水湖,没有上海购房资格则建议选择昆山花桥置业。

  提问:沪叔,你好,上海房价真的太贵了,想问一下预算300万,在上海还能买房吗?

  沪叔:你好,在正常情况下,如果预算在300万左右的话,要么只能考虑无学区的老破小,要么将房子买在偏远的郊区。在上海有买房资格的朋友,可以细细分析市中心学区补涨逻辑,在浦西的长寿路、曹家渡、黄兴公园、曲阳等板块找一些300万左右的双学区房源,一定要看看自己符不符合要求。当然,如果能够跳脱出这个一线城市高房价的楼市,到二线城市买房,那将会是一个比较好的选择,比如说去昆山花桥看一看。

  提问:沪叔你好,我关注了很多地产号,有时间就在研究房地产消息,但是我依旧却买不到什么好房子,这是为什么呢?

  沪叔:你好,买房的重点就在于买,一直处于研究和观望状态的人是难以买到好房的。香港六合年全年资料,碰到十全十美的房子的概率是极小的,买房不能考虑太多。看房数量变多了会更加难以选择,且容易错过买房的最佳时间,导致房价上涨买不起房。在有需求和资金允许的条件下,趁早买房是最好的选择。很多人将各种地产公众号上的文章看了个遍,花了大把的时间在研究房地产上,道理总结了很多,却没有真正的去买第一套房,给自己一个试错的机会。所谓实践出真知,买房不怕买错,就怕不敢买。就算买错了,也可以有个机会通过置换去搏一搏好房子,毕竟买房是不可能一步到位的,除非你是顶级富豪。对于普通人投资来说,房产最好还是长线持有,短期的涨跌不能说明什么,因为房产是抵御通货膨胀最好的武器,在物价都在上涨的时候,房价下跌本身就是不现实的。总的来说,买房赚钱的精髓就在于买,对于普通购房者来说,还是抓住机会趁早买房的好,香港六合视频。不要只顾着研究,导致房价买不起了。

  提问:沪叔,你好,上海本地人,有一套房,现在有购房资格想在前滩买一套房子,前滩房价现在这么高,未来还有上涨空间吗?能不能分析一下前滩,当下还可以入手前滩的房子吗?

  沪叔:你好,预计短期内前滩不会再房价大涨。前滩综合实力强劲,无论是学区、商业、地铁,还是产业、规划、生态,前滩都能满足,且从城市界面上来看,前滩比旧城区改造来的其他区域更加美观而具有整体性。新的一年,积分新政、虹桥枢纽和五大新城备受关注,虹桥将成为长三角核心区域,因此未来发展空间更大的是上海的周边区域,前滩则会暂时失去热度。前滩发展已经接近成熟,住宅项目大多已经完成,前滩还要面对两个问题,一是房价到顶,虽然区域价值高,但也存在一定的价格回撤的风险。二是学区具体如何尚待确认。需要注意的是,前滩房价虽高,但多是小户型,不是一般意义上的豪宅。详见知识星球内部资料《沪叔上海买房十大顶级思维》。返回搜狐,查看更多

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